Lanaren deskribapena
Higiezin bat erosteko eskatuko zaio jabetza saldu, hipoteka, zerga, aseguratu edo garatu aurretik. Gune bat bisitatu ostean eta bere ezaugarriak eta kokapenaren ezaugarriak behatuz, baloratzaileak etxeak konparagarriak diren etxebizitzak aztertzen ditu.
Quick Facts
- Arazle eta ebaluatzaileentzako diru-sarrerak 51.850 $ dira (2016). *
- 81.000 pertsona inguruk lan egiten dute (2016). *
- Tokiko gobernuek eta higiezinen enpresek tasun gehien erabiltzen dituzte.
- Ia laurden bat autonomoak ziren.
- Lanpostuen gehienak lanaldi osokoak dira.
- Higiezinen tasatzaileak lan bikaina eskaintzen du. Laneko Estatistikako Estatu Batuetako Bulegoak 2016 eta 2026 artean okupazio guztien batez bestekoa gainditzen duen enplegua espero du.
* Laneko Estatistikako Estatu Batuetako Bulegoak ez du ebaluatzaileentzako enpleguaren zifra bereizirik.
Egun batean higiezinen ebaluatzaileen bizitzan
Higiezinen ebaluatzaile gisa lan egiteko zer den jakiteko, Indeed.com-en argitaratutako lan iragarkiak ikusi ditugu.
- "Biltegiratu, egiaztatu eta aztertu etxebizitza-propietateei buruzko datuak barne, baina ez mugatuak, neurtzeko egiturak, eraikinaren kanpoko eta barneko fisikoki ikuskatzea, jabetza fotografikoa, merkatuaren salmenten analisia eta arkitekturako kalitatea eta higiezinen erabilpena"
- "Barne edo barruko ebaluazioak eta balorazioak laguntzea edo burutzea"
- "Mantendu egungo higiezinen merkatuaren baldintzekin eta higiezinen merkatu komertzialetan duten eragina eremu geografiko esleituan"
- "Finantza-ereduen eraikuntzako laguntza, barne-kutxako deskontuak barne"
- "Datuen kudeaketarako arduraduna, salmenten analisia, egiaztapena eta azterketa, salmenta eta zerrenden zain dauden eta baita balorazio prozesurako beharrezko informazioa ere"
- "Jabetzaren erregistroak mantentzen ditu jabetza aldaketak adierazteko"
- "Lan taldea baino zerbait handiagoa izan nahi duen talde-jokalari izan zaitez"
- "Epaimahaikide informal eta formalen prozedura zatiketa prestatzen eta defendatzen da, goi mailako tasatzaileak eta kudeatzaileak behar bezala"
Nola higiezinen ebaluatzaile bihurtzea
Litekeena da lizentziatura titulua izatea, higiezinen arduradun gisa lan egiteko, estatu gehienek baimena eskatzen dutelako. Ekonomia , finantza , matematika , informatika , ingelesa eta enpresa edo higiezinen legeak prestatuko zaituzte karrera honetarako.
Langile estatubatuarrak emandako baimena behar da, baldin eta zure lanak aseguratutako aseguruen edo finantza erakundeen esku hartzen dituzten transakzioen ezaugarriak baloratzen badituzu. The Appraiser Qualifications Board (AQB) gutxieneko estandarrak ezartzen ditu hezkuntza, esperientzia eta azterketa eskakizunak, egoera bakoitzean lizentziak jaulki behar direnean. AQBren estandarrei buruzko informazio gehiago dago The Appraisal Foundation webgunean.
Zer Soft Skills behar duzu?
Lizentziatura eta Estatuko lizentziadun lizentziarekin batera, zure gaitasunak edo trebetasun pertsonalak ere behar dituzu zure lana lortzeko:
- Entzun Gaitasunak : zure bezeroen beharrak asetzeko, ulertu behar duzu zer ari zaren esaten.
- Pentsamendu kritikoa : erabakiak hartzeko edo arazoak konpontzerakoan hainbat alternatiba konparatzeko gaitasuna funtsezkoa da.
- Ulermena irakurtzea: idatzizko dokumentuak ulertu behar dituzu.
- Idazteko gaitasuna : zure lanaren zati handi bat txostenak idazten ari dira.
- Komunikazio hitzezkoa : Bezeroei informazioa argi eta garbi emateko gai izan beharko duzu.
Zer egingo du enpresariak espero al duzu?
Jobs Indeed.com-eko iragarkiak erakusten duenez, enplegatzaileak langile kontratatuen ondorengo ezaugarri hauek bilatzen ditu:
- "Idazketa analitiko eta narratibo bikainak"
- "Igogailuak (gehienez 50 kilo), eta ikuskapen bat osatzeko beharrezko elementuak"
- "Lehentasun anitzak kudeatzeko gaitasuna eta epeak betetzea ingurune azkar batean"
- "Komunikazio elektronikoen eta dokumentuen trukeak erabiltzearen gaitasun gaitasun tekniko sendoak barne Internet bidez"
- "Zehaztasun handia duen lan zehatza egiteko gaitasuna"
- "Matematika eta gaitasun analitiko sendoak"
- "Nahitaez beharrezkoa den estresa kudeatzeko gaitasuna"
Okupazio hau ona da zuretzat?
Higiezinen tasatzailea bihurtu nahi al duzu? Autoebaluazioa zure interesak , nortasun mota eta laneko balioak ezagutzea ahalbidetuko dizu, karrera hau zuretzat egokia den erabakitzeko. Ondoko ezaugarri hauek dituzten pertsonek okupazio honetarako egokienak dira:
- Interesak ( Holland Code ): ECR (ekintzailea, konbentzionala, errealista)
- Nortasun mota ( MBTIren nortasun motak ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Laneko Balioak : independentzia, laguntza, lorpena
Jarduerak eta zereginak dituzten okupazioak
| deskribapena | Urteko Soldata Mediana (2016) | Gutxieneko Beharrezko Hezkuntza / Prestakuntza | |
|---|---|---|---|
| ebaluatzailea | Etxebizitzen auzo osoen balioak kalkulatzen ditu | $ 51.850 | Banakako estatuek gutxieneko baldintzak ezartzen dituzte |
| Zerga aztertzailea | Zehaztasunen egiaztapena egiaztatzen du | $ 52.060 | Lizentziaturak |
| ikuskariaren | Erakundeen finantza erregistroak egiaztatzen ditu kudeaketa okerrei buruzko zeinuak | $ 68.150 | Lizentziaturak |
| Kostuen estimatzailea | Proiektu bat osatzeko gutxi gorabeherako kostua kalkulatzen du | $ 61.790 | Lizentziatura edo eraikuntza esperientzia zabala |
Iturriak: Laneko Estatistiken Bulegoa, Lan Saila, Laneko Outlookeko Eskuliburua. Enplegua eta Prestakuntza Administrazioa, AEBetako Lan Saila, O * NET Online (2018ko apirilaren 6an).