Higiezinen profesionalen motak
Hainbat lanpostu mota daude "etxebizitzen salmenta eta beste propietate batzuen salmentak kudeatzen dituzten pertsonen" izenburu orokorraren azpian. Kontsumitzaile gehienek rol horien bereizketarik ez dakite eta tituluak truka ditzakete, nahiz eta izen desberdinetako legezko eskakizunak desberdinak diren. Adibidez, higiezinen agentearen eta brokeraren arteko aldea berrikustea.
Jabearen izenean higiezinak saltzen dituen edonork higiezinen agente bat da. Praktikatzeko, lehenengo prestakuntza-ikastaroa hartu behar duzu, proba gainditu eta lizentzia bat jaso. Lizentziak estatuko eskakizunak aldatu egiten dira. Badira lizentzien bi maila. Hasierako mailak higiezinen agente edo higiezinen salmentak (bi funtsean sinonimoak dira) broker baten gainbegiratzepean lan egitea ahalbidetzen du.
Higiezinen agentzi bihurtzeko lizentziaren bigarren maila behar da, praktika gutxieneko epea agente gisa, azterketa gehiago eta proba zorrotzago baten ondoren.
Unibertsitateko titulua ez da beharrezkoa lizentziatura (batxilergoko diploma bat da), baina lan bat lortzen laguntzen ez badu.
Higiezinen idazkariak ez dira lizentziak behar, esperientzia egokia behar dute. Erregistroak eta tramiteak eta beste administrazio-betebeharrak higiezinen bitartekaritza kudeatzen dute.
Badira bestelako lizentziak lizentziatu ez diren beste batzuk. Bitartekaritza elkartuak, adibidez, bitartekari gisa lizentziatuak direnak dira, baina beste broker baten ardurapean daude.
"REALTOR" REALTORS Elkarteko Nazio Batuen jabetzako legezko babesa da. Ez du lizentziaren maila bereizirik aipatzen, baizik eta Elkartearen kide izateko. Elkarteko kideek ezarritako estandar profesional eta etiko handiko kideak bete behar dituzte.
Beste higiezinen ondasun komunak
Higiezinen salmentarako beharrezkoak diren beste alorretan posizio asko daude. Hauek baloratzaileak , ikuskatzaileak, bankariak eta abokatuen artean daude. Kategoria bakoitzak lan-izenburu ezberdinak sar ditzakezu.
Eraikina eraiki edo berritu ondoren, ikuskatzaile bat sartu eta eraikina kodearen bidez bermatzen du. Ikertzaile batzuek etxebizitza-etxeetan espezializatuta daude, besteak beste merkataritza eta bestelako eraikinetan.
Higiezinen propietate gehienak ez baitira esku-dirutan erosten, bankariak mailegua emateko ala ez erabaki erabakitzeko prozesuak. Prozesu honek ebaluazio bat egiten du, hau da, jabetza finantzarioaren balioespen profesional bat.
Higiezinetako tasatzaileak ondasun higiezinen gaineko balioak ere zehazten ditu, domeinu eminentea bahitzea kasuetan konpentsazio-mailak ezartzeko eta erosle eta saltzaileen eta inbertsioen eta jabeen arteko negoziazioetan laguntzeko.
Higiezinen tasatzaileak ziurtagiria edo lizentziatua izan behar du, eta lizentzien maila ezberdinak daude. Tasatzaileak bere lana egiten duenean, hainbat mailegu-emaile motak ekuazioaren alde bankuan hartzen du kontuan, hipoteka-profesionalen mota guztietako edozeinek erosleak prozesua negoziatzen laguntzen duenean.
Mailegu-emaileek ziurtatu hipoteka bat itzultzeko gai dela ziurtatzeko. Underwriter-ek zure hipoteka-aplikazioa onestea, etetea edo apurtzea onartuko du.
Lizentziadun itxiera eragileak edo itxiera koordinatzaileak bermatzen dute finantza-transakzioa behar bezala aurrera egiten dela.
Higiezinen abokatuek salmentan parte hartzen duten legezko akordioak behar bezala prestatzen dituzte, baita ondasunei buruzko gatazkak kudeatu ere.
Higiezinen kontsultoreak eta higiezinen analistak laguntzen duten erosleek higiezinen inbertsioa nola inbertitzen duten ulertu ahal izango dute finantza-itzulkin ona lortzeko.
Higiezinen kudeatzaileek inbertitzaileentzako propietateak kudeatzen dituzte.
Hipoteka-aholkulariek edo mailegu-emaileek aholku ematen die maileguari hipoteka onena aukeratzerakoan eta mailegu-eskaerak betetzen laguntzeko. Dirua maileguen komisioen bidez egiten dute dirua.
Hipoteken exekuzioko espezialistek prozesua errazten dute hipotekarik gabeko hipoteketan banku batek berreskuratzen duenean. Etxekoen jabea, emaileak edo erosle berria prozedurak, edo, agian, hiru. Esklerosi espezialistak banku eta higiezinen enpresekin lan egiten du normalean.
Etxeko ikuskatzaileek etxeko iritzia eta dokumentazioa ematen dute, ikusmenaren ebaluazio batek zehazten du, etxeko elementuak osagaiak eta osagaiak probatzeko, egungo egoera zehazteko.
Higiezinen enplegu tituluak
Hona hemen zenbait foku arloen zerrenda, zenbait lan deskribapenekin.
- appraiser
- Balorazio kudeatzailea
- Higiezinen tasatzailea
- Lizentziadun higiezinen tasatzailea
Brokers eta agenteak
- Agent
- Laguntzailea Broker
- Elkartua Broker
- Broker
- Itxiera Agentea
- Klausura koordinatzailea
- Merkataritza Higiezinen Broker
- Higiezinen zuzendaria
- Realty espezialista
- Higiezinen agentea
- Higiezinen elkartua
- Higiezinen idazkaria
- Higiezinen aholkularia
- Higiezinen kudeatzailea
- Higiezinen espezialista
- Higiezinen analista
- Lizentziadun salmenten aholkularia
- Salmenta laguntzaile
Préstamos Especialistas
- Mailegua dokumentu koordinatzailea
- Loan Documents Closer
- Mailegua prozesatzailea
- Mailegua
- Txikizkako maileguaren espezialista
Hipoteka-espezialista
- Hipoteka aholkularia
- Hipoteka-aholkularia
- Hipoteka koordinatzailea
- Hipoteka mailegatzeko prozesatzailea
- Hipoteka mailegua Underwriter
- Hipoteka profesionala
- Hipoteka-espezialista
- Underwriter
- Hipoteken espezializazioa
ikuskatzaileen
- Hasiera ikuskatzailea
- Inspector
- Eraikuntza ikuskatzailea
Beste
- Higiezinen Fiskala
- Izenburua Koordinatzailea
- Izenburua Azterketaria
- Marketing koordinatzailea
Job Tituluen zerrendak
Lanen izenburuei buruzko informazio gehiago eta lanpostu ugariren zerrenda bat hainbat okupazioetarako.
Lanpostuaren izenburuaren laginak
Sample job titles and job title lists by industry, type of job, occupation, career field and position level.
Higiezinen Lanbideei buruz gehiago : Higiezinen Elkarrizketarako Galderak | Higiezinen negozio hobeak egiteko lanak