Zer egin aldez aurretik errentamendu bat erabaki aurretik
Zure negozioaren alokairuan espazio egokia erabakitzeko bi arrazoi nagusi daude kokapena eta errentamendu motaren arabera . Merkataritza-lokalak negozio txikientzako kokaleku bikaina eskain dezake, baina zure irabazien zati bat zure lurjabearekin partekatzeko aukera izango duzu, oinarrizko errenta ordaintzeaz gain. Industria-lokal edo negozio-parkeak alokatzeko aukera da. Txikizkako negozioetarako kontuan hartu beharreko alternatiba da. Errentak merkeagoak dira eta nekez zure irabaziak partekatzeko aukera izango duzu.
Jabetza komertziala
Higiezin komertzialak lurrak, ondasunak edo ekipamenduak izan daitezke, bai zoned edo negozioetarako soilik erabiltzen direnak. Kasu gehienetan, jendeak ezin du merkataritza-negozioetarako helburuetarako eraikitako zonifikazio batean bizi, eta tokiko ordenantza askok zer eta nola merkataritza-jabetza erabiltzen duten murrizketak izan ditzakete. Eta, are gehiago mugatzeko orduan, tokiko komunitateak eta jabeek elkarteek eta banakako lurjabeek beren murrizketak izan ditzakete.
Oso garrantzitsua da jabetza komertzialen bila zabiltzela higiezinen eta lurjabeen zintzoa, alokairua eta etorkizuneko planak jabetza hobetzeko eta zure negozioa zabaltzeko. Esate baterako, txikizkako denda bat edo negozio-lekua konfiguratzeko asmoa baduzu, egunean zehar datozen eta etortzen diren bezero asko espero dituzu, arduradunak aldez aurretik jakin dezan.
Ez baduzu eta bat-bateko bulegora bueltatu eta thrift denda batean sartu eta zure negozioa kalean bukatuko balitz, errentamendua hautsi gabe (eta oraindik errentarik ekonomikoki erantzulea alokatu ahal izango duzu berriro). hartu zure denbora, nahi duzuna pentsatu eta murrizketei buruzko galderak egin. Hona hemen errentarik alda ditzakezun propietate ohikoenak eta bakoitzari buruz gutxi.
Propietate komertzial motak Enpresa-jabeen errentamendu gehienak
Jabetza komertzialak ez du stand-alone bulego eraikinei bakarrik aipatzen, baina merkataritza-parkeak, negozio-parkeak eta txikizkako merkataritza-guneak eta saltokiak barne hartzen ditu. Merkataritza-bulego txikien eta merkataritzako lokalen gaineko merkataritzaz gain, negozioak (eta partikularrak) alokatzen dira:
Enpresa Parkeak
Enpresa-parke bat da, erabilera orokorreko eta argi-industriarako negozio helburuetarako diseinatutako eraikin multzo bat. Enpresa-parkeko errentak txikizkako propietateak baino merkeagoak dira eta industria-alokairuen parekoa. Mediku askok eta beste zerbitzu profesionalek alokatzen dute espazio negozio parkeetan.
Industrial Parkeak
Jabetza komertzial mota honek biltegiak edo beste espazio handiak eta amaigabeak diren unitate edo espazioetan banatzen diren eraikinak dira. Industria-parkeak hedadura industrialeko helburuetarako zonatzen ohi dira, baina beste negozio mota batzuetarako ere erabiltzen dira.
Parke industrialeko espazioak fabrikatzeko eta beste helburu industrial astunetarako erabil daitezke, biltegiak bulego gehiago tradizional bihurtzeko edo enpresa-erabilerak konbinatzeko.
Lehendabiziko erakusleihoa duten denda industrialek gaur egun ere txikizkako merkataritzan erabiltzen dituzte. Industria-parke batzuk hain erakargarriak bihurtu dira azalera horretan, negozio-parkeak bereizteko zailak dira, sarbide sarbide handiak dituzten garajeak dituzten ateak izan ezik.
Negozio-jabe jakin batek ohiko lokalak edo txikizkako espazioetan berritua edo eraiki duten industrialdeak aurkitu ohi ditu. Ehun erdi inguruko espazioek askotan merkataritza-propietateak baino merkeagoak izaten dituzte.
Merkataritza txikizkako jabetza
Jabetza mota hau merkatalguneetan, merkataritza-zentroetan eta denda-aurrean dauden negozio mota guztietarako beste instalazio batzuk daude.
Txikizkako negozioei zehazki edo esklusiboki diseinatutako instalazioez gain, txikizkako negozioetako jabeek aloka ditzakete industria-parke eta negozio parkeetako unitateak.