Errentamendu garbia - Bertsioak, gogoetak eta alternatibak
Ohiko kostuen adibide batzuk
Alokairu garbietan sartutako gastuak askotan sartzen dira zergak, utilitateak, kontsumitzaileen zerbitzuak, jabetza aseguruak, jabetza kudeatzeko tasak, estolda, ura eta zaborrontzia.
Kostu horiek, oro har, hiru kategoriatan banatzen dira: mantenua, aseguruak eta zergak.
Alokairu bikoitz bikoitz batek zerga eta aseguru guztiak ordaindu behar ditu. Hirukoitza errentamendu garbia hiru kostu ohiko kostu guztiak ordaindu behar ditu.
Kontuz ibili eta negoziatu
Alokairu garbiak ia beti aldekoak dira. Ezin dira eta negoziatu egin behar dira txanponak barne hartzeko. Gehienezko zenbatekoa urtero oinarrizko errenta zenbatekoa den ardura izango duzu. Gogoan izan gastu gehigarri hauen erantzule izango zarela, negozioaren errentamendu-mailan zein ondo edo gaizki. Hau da beste alokairu komertzial komertzial batzuen desberdintasun garrantzitsuena, zeinak diru-sarreren gordina ehuneko milako bat baino gehiago eskatzen baitu. Gutxienez, kostu arrunten portzentaje bat baino lehenago alokatu beharra dago - zure oinez karratuko prezioa - alokairu estandar batean sartzea baino gutxiagokoa izan beharko luke.
Zer da alternatiboa?
"Errentamendu gordina" da jende gehienak pentsatzen duenean jabetza kontratatzeko kontratua sinatzea. Hilero errenta laua ordaindu behar duzu. Truke, jabetza jabea edo jabea ondasunen lotutako gastu guztiak ordaintzen ditu. Hau ohiko etxebizitza-propietateekin gertatzen da, baina alokairu komertzial batzuk noizean behin alokairu gordinak dira.
Alokairu gordinak aldatu egin daitezke eta maiz izaten dira. Inbertitzaileek kostu gehigarri osagarriak ordaindu ditzakete, adibidez, utilitateak edo erantzukizun zibilekoak. Alokairu garbiarekin bat egiten baduzu, esploratu eta saiatu jabearen jabearekin alternatiba hibrido bat negoziatzen.
Lotutako terminoak:
- Alokairu bikoitz bikoitza
- Hirukoitza errentamendu garbia
- Erabat hornitutako errentamendua
- Oinak karratu errentagarria
- Erabilgarria Square Feet
- Kargatu faktorea
Halaber: Itxitako amaiera-errentamendua