Alokairu ehunekoa normalean 7 ehuneko da
Errentamendu-hitzarmen mota hau ohikoena da salmentako notoriously sales enpresentzat, baina merkataritza zentro batean egoitza hartu nahi duen negozio txiki bat ere izan daiteke.
Salmenten ehunekoa
Alokairu ehunekorik ez dute salmenten ehuneko bat hartzen. Lurralde edo alokatzaileei ordaindutako ehuneko bat barne hartzen dute, maizterrek zenbateko jakin bat egin dutela eta hilabete jakin batean salmenta-atal jakin bat gainditu dutenean. Esate baterako, portzentaje errentamenduak inondentziarik behar luke hilabete bakoitzeko $ 25.000 baino gehiagoko salmenten% 7a ordaintzeko. Zazpi ehuneko portzentaje komertziala da.
Breakpoint
Zure etenaren puntua jabea normalean eskatzen den ehuneko errenta ordaintzen hasten den puntua da. Zure ehunekoen errenta zure oinarrizko errenta berdina da. Zure kalkulua kalkulatu ahal izango duzu zure errentaren araberako banaketa zure jabearen ordainketaren arabera. Adibidez, oinarrizko errenta $ 4,000 hilean izan liteke. Zifra hori zatitzen baduzu 7 ehuneko, $ 57.142 ateratzen da. Zehaztutako errenta ordaintzen hasten den puntua da - zure irabazi gordinek marka hau gainditzen dutenean.
Diru kopuruaren% 7 ordaindu behar duzu zenbateko hori baino gehiago salmentan.
Garrantzitsua da zure gordinak ordainagiriak kontatzea, zure gastuak beste gastu batzuk ordaindu aurretik. Erabateko aukera, edozein lurjabe potentzialek gutxieneko urteko salmentak eskatuko dizkizue eta zure datu base hau alokairuaren kalkulua egingo da
negoziatzen
Ez dago portzentaje kopurua negoziatzeko maiztasun handirik egon, nahiz eta lurjabe batek irekitzen duen salmentako atalasean eztabaidatzeko zertxobait irekita egon litekeela. Jakina, handiagoa da zuretzat. Puntu honetara iritsi arte, ez duzu diru-sarrerak partekatzeko dirua zurea da.
Kontuz ibili
Inoiz ez zenuke errentarik sinatu behar termino hobeak negoziatzen saiatu gabe. Ehuneko errentamenduak konplexuak dira eta dirua asko kostatuko litzaizuke errepidean, beraz, prokuradorerik berrikusi behar duzu hitzarmen bat sinatu aurretik.