IRRa Informatika bat aurreikusitako (edo benetako) itzultzetako inbertsio bat aztertzeko modu bat da, urte batetik bestera edo aldi aldira.
Zorraren gaineko etekina etengabeko errendimendua lortzen duten zorrak izan ezik, aldakuntza arau hori da. IRR metodologia gailu bat da, hala nola eszenatoki baten itzulera-tasa konposatuaren batezbestekoa lortzeko.
Deskontu-tasa erreala (hau da, enpresako edo inbertitzaileentzako funtsen kostu teorikoa) IRR baino txikiagoa bada, proiektua edo inbertsioa burutu beharko litzateke. IRR proiektu edo inbertsioen ebaluazioa egiteko tresna analitikoa erabiltzen denean thumb erabiltzen diren erabakiak hartzeko araua da.
Adibide numeriko sinplea
$ 1,000 mailegua egiten duzu norbaitentzat. Maileguaren arabera,% 11ko intereseko ordainketa jasoko duzu ($ 110) lehenengo urteko amaieran, eta% 20ko interes-ordainketa ($ 200) bigarren urteko ekitaldiaren amaieran. jasoko duzu zure $ 1,000 nagusia itzuli.
Zure IRR, edo Barne-itzulkinaren tasa, mailegu honetan% 15,1825 izango litzateke.
Hemen emaitza horren froga da:
110 $ balioaren egungo prezioa 95,50 $ da, deskontu-tasa% 15,1825ra.
Hau da, $ 110 / 1.151825 = $ 95.50
Bitartean, $ 1.2 milioi dolarreko egungo balioa 904,50 dolarrekoa da, deskontu-tasa% 15,125ekoa izanik.
Zehazki, $ 1,200 / ((1,151825) ^ 2) = $ 904.50
Eta, $ 95,50 + $ 904.50 = $ 1,000.00
Informatika IRR
HP12c Financial Calculator tresna klasiko bat da, oraindik ere oso hedatua den erabilera, IRR konputagailua edo Barne-errendimendua.
Gainera, gehienetan kalkulu-orrien programak, adibidez, Microsoft Excel-ri eskaintzen zaizkio.
IRR erabilerak
Barne balorazio-tasa, aurrez aipatu dugun bezala, denbora-ohorezko tresna bat finantza arlo desberdinetan. Proiektuen azterketan, esate baterako, askotan proiektu bat egin behar den ala ez zehazteko erabiltzen da askotan. Hala ere, hurrengo atalean zehazten den moduan, IRR erabiltzea modu aurreratuan aurreikusitako zifretara aplikatu beharreko muga da.
Atzera begirako moduan, IRR inbertsioen benetako errendimendua ebaluatzeko erabiltzen da. Inbertsio funtsak, bereziki estaldura-funtsak, beren ibilbideen adierazle nagusiak aipatzen dituzte.
Oro har, IRR ohiko erabilitako metrika da, inbertsio errealak edo potentzialak ebaluatzeko, itzulketak askotarikoak izan daitezen edo denboran zehar aldatu ahal izateko. Goiko adibidean zenbaki sinplean, emaile potentzialak dirua irabazten duen urteko batez besteko konposatua 15,18 puntuko itzulera jasotzen du eta hori nahasgarria den beste inbertsio aukera batzuk alderatu beharko lituzke.
IRR analisiaren mugak
Proiektatutako edo aurreikusitako itzulerak ezingo dira gauzatu aurreikusitako moduan.
Aurreikusitako IRR baterako proiektu edo inbertsio bat hobeagoa izango da IRR txikiagoak zenbateko nagusia handiagoak izan ditzakeen.
Esate baterako,% 30eko irabazia ehuneko 100.000 inbertsioan% 40 baino gehiago irabazi asmorik gabe lortzen da.
Aurreikusitako IRR baterako proiektu edo inbertsio bat hobeagoa izango da IRR txikiagoa lortzea denbora luzeagoan. Esate baterako, konposatutako% 30a irabazten du lau urte baino gehiagotan, ia inbertsioak ia hiru aldiz biderkatzen baititu, agian, urtebete baino% 40 gehiago irabazteak baino aukera hobea da, eta horri aurre egiteko inbertsio handiko irtenbideak izan ditzake.
Inbertsio-zorroaren IRR orokorra ez da proiektu, segurtasun edo inbertsio bakoitzaren IRRen batezbestekoa. Horren ordez, kapitalaren hasierako itzulkin altuen zorroa duen IRR orokorra, oro har, zorroa duen IRR orokorra baino handiagoa da, irabazien gehienak geroago, nahiz eta bigarrenak denboran zehar irabazi handiagoak izan.
Horrela, kapital pribatuaren kudeatzaileek sarritan inbertsio-zorroa IRR handiagoa ekoizten saiatzen dira, inbertsio irabazi handiak lortzen baitituzte, inbertsio gehiago galduz gero.
IRR azterketarako mugak lortzeko, John Kay, Financial Times , 2010/08/09 aldizkarian "Itzultzeko tasa, pentsatu zer ari zaren falta" artikulu bikaina aurkitu daiteke.
Era berean, ezagutzen direnak: itzulketa-tasa barria, zurrumurruaren tasa, itzuleratutako konposatu-tasa, konposatuen interesak.