01 Nola egin Money Airbnb ostalari gisa
Hartu, adibidez, Baltimore ingeles irakasle Jay Truckerren istorioa. Ez zuen etxe-partekatzea Airbnb-en bidez, bere Johnny Hopkins Ospitalean gertu zegoen hiriko errenkada erosi zuenean. "Hau sortu zen organikoki. Ez nuen zerbait asmatu. Nire gelakideak azkarregi utzita, pentsatu nuen aldi baterako irtenbide gisa ", azaldu du.
Hipotekak eta utilitateak bere gelakideekin partekatuta izan gabe ordainduta, Truckerrek Airbnb saiatu nahi du, bere etxean eta logela pribatua eskainiz gonbidatuak ordaintzeko. Aktibatuta zegoela, akordio horren errenta eta malgutasuna hobeak izan zitzaizkigun denbora guztian gelakide izateko. Orain urtebete geroago, etxeko partekatzea oso kontuan hartzen ari da etxe berrietarako dendetan, Airbnb-en merkatuan are gehiago.
Kamioien esperientzia hiriko etxebizitzaren partekatzea asko da. Airbnb aukera bat da, garajea, dúplexa, oporren jabetza, sotoan amaitutakoan edo lehendabiziko egoitza dagoen etxebizitzan. Arazo horietako batzuk pribatutasun mota propioa eskaini ahal izango lituzke familia bat seme-alabak edo maskotak etxeko partekatzeko.
Etxeko partekatzeak zure lana nola funtzionatzen duen ikertzen ari bazara, galdera nagusia da kostuak, arriskuak, eragozpenak eta denbora konpentsatzeko nahikoa dirua aurreztea. Zure bizimodua eta desioak ez ezik, zure etxearen merkaturatzea eta gonbidatu potentzialen kokapena ere kontuan hartu behar dituzu.
Irakurri gainerako diapositiben bidez gehiago jakiteko:
- Etxeko partekatzea nola funtzionatzen du
- Zer ostatu hartu aurretik
- Hasteko: aholkuak eta estrategiak
Ez al duzu zuretzat? 17 moduak dirua etxetik egitea
02 Nola funtzionatzen du Airbnb (ostalariak)
Zuk, ostalaria, zure etxerako espazio bat alokatu (gela partekatu edo pribatu bat edo leku osoa) eta Airbnb-en zerrendatu. Gonbidatuek, ondoren, Airbnb gunea erabili behar dute zurekin harremanetan jartzeko espazio hori erreserbatzeko, webgunearen bidez ordainketa egin eta 6 eta 12 ehuneko bitarteko komisioa kobratuta. Gonbidatuek etxera iritsiko eta lo egiten dute, eta ordainketa elektronikoki jasotzen dute 3 ehuneko erreserba-batzordeak gutxienez. Ostatua amaitutakoan, ostalariak eta gonbidatuak elkarren artean berrikusteko aukera dute.
Eta oinarriak sinpleak izan arren, zailagoa da. Elementu batzuk begirada bat behatu dezagun.
Espazio motak
Gela partekatua esan nahi du gonbidatuek "logelak eta beste pertsona batzuekin espazio osoa" partekatzen dutela. Egongela sofa-ohe bat izan liteke. Gela pribatu batek esan nahi du gonbidatuak ez duela edonorekin partekatzen. Hala eta guztiz ere, bainugela bezalako beste espazio batzuk erabilgarri egongo dira bezeroarentzako edo ez. Gela pribatu batek ezingo du bere sarrera izan. Etxe osoa esan nahi du ostalariak eta gonbidatuak inoiz ez dituztela espazio batzuk (eta agian ez dira inoiz betetzen). Soto hau edo garajea edo etxe osoa izan liteke.
Prezioak eta Ordainketa
Zure etxeko kokapena eta erosotasunak garrantzitsuak diren arren, eskaintzen duzun espazio mota prezioa zehazteko faktore garrantzitsuenetakoa da. Jakina, jendeak ez du aski pribatua den espazio partekatu bat ordaindu beharrik. Gainera, espazio pribatu estra gehigarria gehitzen da, hau da, bainu pribatua, sarrera, egongela eta abar. Zure espazioaren balioa handituko da.
Airbnb-en ostalariaren erregistratze-orria errenta kalkulatzeko tresna dauka kokapenean eta alokairuan oinarrituta, baina horrek eskaintzen duenaren araberakoa alda daiteke.
Reviews
Iritziak etxeko partekatzea da. Ostalariaren eta gonbidatu baten arteko konfiantza beste bakoitzari buruzko berrikuspenekin hasten da. Ostalarien iritziak erabiltzen dituzte nor bere etxean egon litezkeen erabakitzeko, eta, aldi berean, berrikuspen onak behar dituzte espazioaren eskaera areagotzeko.
Etxetik ateratzeko modu gehiago aurkitu: 39 Home Business Ideas
03 Zer egin behar duzu Airbnb ostalari bihurtzeko?
Hau da, seguruenik, hasiera batean partekatzea kontuan hartuta kontuan hartzen duen edonorentzako lehen pentsamendua. Airbnb-ekin, ostalariak eta gonbidatuak egin dira egiaztapen prozesu baten bidez. Gonbidatuen identitateak berretsi egiten dira gobernuaren identifikazioa eta azken argazki bat erabiliz. Ostalariak IDa ere eska dezake. Ostalariak atzeko planoko egiaztapena izan behar du. Horrez gain, bi alderdiek egindako berrikuspenak informazio gehiago eta pizgarri bat eskaintzea espero dute.
Zure ordua
Garbiketa bezalako eginkizunak azpikontratatzeko asmoa baduzu eta zure ordutegia eta erreserbak kudeatzea (Airbnb-ek zuretzako zerbait errazagoa izan dadin), ostatua denbora gutxian hartuko du. Ostalariak 24 orduko epean erreserba eskaerei erantzutea espero da. Egingo al du zure eguneko lanarekin? Bilera gonbidatuak eta gonbidatuen arteko garbiketa ere denbora asko kontsumitzen da eta malgutasuna eskatzen du zure ordutegian.
Zure nortasuna eta bizimodua
Zure etxeko gela (partekatua edo pribatua) eskaintzeko asmoa baduzu, zure ustez zer esan nahi du zuretzat. Zure gonbidatuei atsegina eta lagungarria izateko nahia duzu? Ezin duzu partekatutako espazioak garbi eta txukun mantentzen gonbidatuak dituzunean? Zure maskotak edo seme-alabak badituzu, etxera edo sarrera pribatu bateko gela bat alokatzea besterik ez duzu nahi, zure gunea gonbidatuekin partekatzea baino.
kostuen
Etxean exekutatzen ari diren kostu batzuk, hala nola, utilitateak, maila handiagoan handitu daitezke. Edo, Internet eta kablea bezalako zerbitzuak berritzea nahi baduzu, gonbidatuei mesedez. One-time kostuak sarrailak, altzariak, konponketak edo pintura berriak sar daitezke. Orduan, noizean behin kostuak izango dira, linens berriak eta garbiketa hornidurak bezalakoak.
Tokiko araudia eta zergak
Etxeko partekatzea bazara, negozioa egiten ari zara eta errenta eta auto-enpleguaren zergak egokiak izan beharko dituzu. Baliteke tokiko salmentak edo okupazio zergak ordaintzea ere. Zerga-zerga bat kontsultatzea zergak zergak aurkezteko ez ezik, kostuak deduziagarriak izan daitezkeen eta dokumentazioa behar duzun jakiteko lagungarri izango zaizu.
Kontuan izan udalerri askok erregulazio eta / edo matrikula eskakizunak dituztela epe motzeko alokairuen kasuan. Zure erantzukizuna da zer diren jakitea eta horiek jarraitzea. Bilatu tokiko ohiturei buruzko informazioa.
Lizentzia
Etxea alokatzen baduzu, Airbnb bidez ere alokatu ahal izango duzu, baina zure lurjabearen baimena beharko duzu. Era berean, zure jabetza homeowner elkarte bat badago, azpiegituren, alokairuen eta etxeko partekatzeen inguruko arauak begiratu beharko zenituzke.
Aseguru
Airbnb-ek bere propietate eta erantzukizuneko aseguruak eskaintzen ditu bere 3 ehuneko kuotaren barruan. Hala ere, ostalariaren jabearen propietatearen bigarren mailako asegurua da, beraz, begiratu zure gidalerroa hasi baino lehen.
04 Nola hasi: aholkuak eta estrategiak
Hasi zure etxeari buruzko zenbait galdera eginez. Ez da guztion etxekoa etxeko partekatzeko egokiera egokia: zure etxean egon nahi al duzu? Zure etxeko egoera eta diseinua bidaiariei erakargarria izango litzaieke? Zein da zure inguruko etxeko partekatzea dutenen lehia? Zure etxea da jendea bidaiatu nahi duten eremu batean?
Laku edo mendietan esparru bereziki erakargarria edukitzea edo helmuga turistiko ezagun baten ondoan izatea, unibertsitatekoak, medikuak edo hiriguneak lagungarria da. Baltimore-ko Trucker-en kasuan, gaixoek eta haien familiek, ikasleak eta profesionalek Johns Hopkins-era joango dira epe laburreko egonaldietarako, eta Baltimore Inner Harbour-en helmuga turistikotik gertu dago. Hori guztia gonbidatutako korronte egonkor bat mantentzen du bere lekua erreserbatuz.
Konparatu zure etxea Airbnb bezalako antzekoekin. Zer egin dezakete gauez kargatzen eta gau kopuruari dagokionez zein motatako gauak?
Prestatu zure etxea
Berrikuspen onak zure negozioa eraikitzeko gakoa da. Ez utzi zure lehen gonbidatuak torpedo zure aukerak txarra berrikuspen emanez oraindik ez duzu oraindik zuzentzeko. Ez hasi erreserbak onartzea prest egon arte.
Hasiko zure arazoak konpontzen eta Goza askatasuna eta lasaitasuna zure alde norbait dezake hain zuzen ere zure osasuna konpondu in izatea. Ziurtatu ohean eskaintzen duzun erosoa erosoa dela eta Iragarkiak eskaintzen dituzunean erosotasun guztiak zuzenean eta erabilgarri direla. Gehitu komenigarria edozein erosotasun gehiago, hala nola telebista gela, kablea edo Interneterako sarbidea. Spruce sortu espazioa begi batekin diseinu bat da uncluttered eta funtzionala baina dotorea. Ziurtatu dena guztiz garbia dela. Gonbidatuen arteko garbiketa egin nahi baduzu ere, garbiketa-enpresa bat sakonki garbitzeko kontratatu nahi baduzu, inbertsio ona izan daiteke aurretik.
Egiaztatu zure segurtasunera. Baliteke blokeo-armairua zure balioa izateko edo sarrailak gehitzeko logela-ateetarako. Garraiolari batek kanpoko atearen konbinazio reprogrammable bat gomendatzen du.
Zure etxea zerrenda
Zure etxea Airbnb-en webgunean jartzea nahiko sinplea da. Eta, kasu askotan, Airbnb-ek argazkilari bat bidaliko dizu zure etxetik argazkiak ateratzeko. Zaila da zure alokairu-zerrendaren parametroak zehaztea.
Zehaztu zer eskainiko duzun. Horrek barne hartzen du espazio mota eta pribatutasun maila, espazio partekatuaren eta erosotasunerako sarbidea.
Aukeratu gutxieneko egonaldia. Garraiolariak gaueko egonaldia gomendatzen du hasieratik, zure iritzien faltak gonbidatuen gonbidatuei erakargarriagoa bihurtuko baituzu. Gau bakarreko alokairu bat hartzea, nahiz eta ezinezkoa den, zure iritziak eraikiko ditu. Kamioiek azken bost gaueko gutxieneko egonaldia areagotu dute, egonaldi luzeagoak bilatzen dituzten negozio-bidaiari asko baititu. Hala eta guztiz ere, zuk zure merkatuan araberakoa den ala ez zure eremuaren araberakoa da.
Erabaki zure etxean arauak. Hauek izan daitezke:
Gonbidatu kopurua
Animaliak
Smoking
Haurrak
Check-in eta check-out denbora
Ekitaldi / gonbidatuak onartu
Ezarri zure prezioa . Berriz ere, hasieran berrikuspenik eza desgaitasuna da. Hasierako prezioa baxua, zure lehiari dagokionez, bezeroak eraiki ditzakezu. Airbnbek zure prezioen araberako tarifak automatikoki ezartzen dituen prezioei buruzko tresna garbia dauka. Hala eta guztiz ere, Trucker aurkitu zuen, azkenean, prezioaren prezioa txikiegia zela berarentzat merezi zuela.
Tasak edo deskontuak zehaztu. Ostalari askok deskontuak eskaintzen dituzte astero edo hileko egonaldietarako. Tasak garbiketa, maskotak, gonbidatuak gehi ditzakete.
Ez al duzu zuretzat? Aurkitu lan-at home lan bat telecommuters kontratatu duten 200 + enpresa horietako bat.