Ez duzu alokairua sinatu behar eta alokairua sinatzeko tokia hartzeko saio gogotsu bat oinez kanpo egin behar duzun seinale ona da.
Egoera ezezagun batek ez du baliabiderik jabetza mantentzeko, edo maizterren kalitateaz arduratzen ez direnak.
Jabetza on batek ondasunen balioa gehituko dien maizterrak bilatuko ditu, besteak beste, maizterren eta inguruko erkidegoko negozio egokiak jartzeko.
Alokairu komertzialak etxebizitza errentamenduak baino askoz ere luzeagoak dira, eta lurjabeek maizterrek hiru edo bost urteko errentamendua sinatzeko eskatzen diete, edo Triple Net Lease bihurtzeko. Aplikazio bat bidali aurretik, garrantzitsua da etxeko lanak egiten dituzula eta jabego potentzialaren berri ematea. Amesgaiztoaren jabeak zure negozioa hondatu dezake kokapen onenetan ere.
Demagun Negozio Mentor batekin hitz egitea
Enpresa berria bazara edo urtebete baino gehiagoko errentamendua sinatzeko asmoa baduzu, negozio aholkulari edo tutorearekin hitz egin nahi baduzu, zure negozioaren kokapena egokia den jakiteko ideiak aurkituko dituzu.
Negozioen erabakiak errazten dituzten negozio aholkulariak edo kostu baxuak eskaintzen dituzten zerbitzu ugari daude.
Prozesu zoragarri eta doako zerbitzua www.micromentor.org da. Galdetegi bat bete eta zure irizpideekin bat datozen tutoreen aukeraketa bat eskaintzen dizu.
Enpresa-jabe eta start-ups ezarritako baliabide handi bat SCORE da, Estatu Batuetako tokiko kapituluekin babestutako programa bat.
PUNTUAZIOA doako informazioa, baliabideak, tresnak eta kostu txikiko (edo doan, zure kokapenaren arabera) mintegiak eskaintzen ditu zure negozioa arrakastaz hasteko eta hazteko.
Check Out Landlord's Reputation
Jarri harremanetan zure tokiko merkataritza ganberarekin eta beste enpresa jabe batzuekin egiten ari den galderari buruz galdetu eta negozio berriak sustatzeko programak eskaintzen badituzu. Izaera kontuan hartzen ari zaren jabetzako eta ondasunen jabea aipatu eta galdetu, ganberako ordezkariak aholkuak ematen badizkio. Tokiko negozioen bilerak badaude, joateko edo bateratzeko sarea, egin ezazu eta beste negozio-jabeei eskatu jabea edo kudeaketa enpresa ezagutzen badute.
Begiratu Better Business Bureau-rekin jabea den enpresak jabeen aurkako kexak ikusteko. Hala ere, ziurtatu jabetza kudeatzen duen konpainia egiaztatzen duzula. Eraikuntzako jabeek askotan kudeatzen dute kudeaketa-enpresa bat errentak biltzeko, kudeatzeko eta jabetza mantentzeko, eta maizterren arazo guztiak kudeatu.
Lurrikarak ziurrenik ordainduko dizu eskaera kuota. Kuota hau zure eta zure negozioaren inguruko datu publikoak egiaztatzeko gastua estaltzeko erabiltzen da, baita kreditu-partiturak eta zigor-erregistro bat ere.
Kostu baxuko zerbitzu asko daude linean zure lurjabearen kontrol berdinarekin exekutatzeko.
Ordaindu arreta, eta ekarri lagun bati
Hartu zurekin lagun bat, negozio bazkidea edo familiako kide bat zurekin. Bigarren begi pare bat izatea oso garrantzitsua da zure ilusioan galdutako zerbait ikustea.
"Alokairuko" seinale asko ikusten badituzu, ekonomia ahula izan liteke, baina ezin da higiezinen arreta eta beste maizterrek ez dute arrazoi ekonomikoengatik utzi.
Elkarrizketa existitzen diren maizterrak
Alokairua edo azpiklase bat sinatu aurretik, kontuan hartu behar dituzun eraikin edo kokaleku bereko beste maizterrekin hitz egin beharko zenuke eta lurjabeari buruzko galderak egin. Jabetza oso ondo kokatuta egon daiteke, baina jabe txarra baduzu zure negozioa kaltetu dezake.
Beste arduradunei galdetzeko galderak honakoak dira:
- Lurrak konpondu egiten ditu gauzak azkar?
- Lurrak itzultzen du egun bateko deiak?
- Lurrak zure alokairua handitu edo karga bereziak zergak, teilatu lana edo beste hobekuntza batzuekin saiatu nahi al duzu?
- Lurrikari profesional eta adeitsua alokatzaile eta bezeroei?
Begiratu jabetza gisa eta beste maizterekin hitz egin:
- Zer dira beste maizterrak?
- Lasaiak edo zarata dira?
- Beste maizterrentzako aparkalekuak hartzen dituzte?
- Beste maizterren bezeroei zakar egiten al zaie?
Kontrolatzea Landlords eta Enpresa Maizterrak On
Bilaketa-motorrak ere erabil ditzakezu zure jabeari begiratu, jabetza izenarekin, jabearen izenarekin eta beste enpresa batzuen izenekin. Bilatu izenak eta "iruzkinak" eta "kexak" hitzak.
Kezkatuta dauden beste maizterren kexak ikustean, bezeroek argitasun urria, aparkalekuak, segurtasun txarra, etab.